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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CADENET (84)

84160 · Vaucluse (84) · 575 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CADENET

⬡

Appartements

+47%
2024→2025
3 596 €/m²
190 ventes
2 446 — 5 353 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 732 €/m²
385 ventes
2 852 — 4 744 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.1% sur 6 ans
2 310 3 156 4 001 4 847 5 693 3 035 2020 3 239 2021 3 700 2022 5 175 2023 2 567 2024 3 766 2025 +6.7% +14.2% +39.9% -50.4% +46.7%

Évolution — Maisons

+10.3% sur 6 ans
2 957 3 294 3 631 3 968 4 305 3 481 2020 3 286 2021 3 914 2022 3 846 2023 3 911 2024 3 838 2025 -5.6% +19.1% -1.7% +1.7% -1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 766 € 34 3 838 € 79
2024 2 567 € 18 3 911 € 62
2023 5 175 € 50 3 846 € 75
2022 3 700 € 42 3 914 € 68
2021 3 239 € 26 3 286 € 71
2020 3 035 € 20 3 481 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Brabant
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 363
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 760 €
par an
25% gagnent moins de 17 160 € | 25% gagnent plus de 29 890 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
359 sur 2 472
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
21
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CADENET
96.7%
des locaux
2 786 locaux raccordables sur 2 882
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CADENET
1.2 km
d'aménagements

CADENET s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CADENET

Le marché immobilier à CADENET (84160), en Vaucluse, a enregistré 575 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 596 €/m² sur 190 ventes. Les prix varient entre 2 446 et 5 353 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 446 et 5 353 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 035 à 3 766 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 3 732 €/m² (385 ventes). Fourchette : entre 2 852 et 4 744 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.89 %
Taux communal TF bâtie
7.94 %
Taux TF non bâtie
CC Territoriale Sud-Luberon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 52 (12.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (3.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 9 (3.9 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CADENET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CADENET est de 3 596 € pour un appartement et de 3 732 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CADENET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 035 à 3 766 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à CADENET ?
575 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CADENET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CADENET ?
Les prix des appartements varient entre 2 446 et 5 353 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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