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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cabanac-et-Villagrains (33)

33650 · Gironde (33) · 225 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cabanac-et-Villagrains

⬡

Appartements

5 896 €/m²
5 ventes
2 282 — 13 690 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 948 €/m²
220 ventes
2 381 — 3 454 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+656.4% sur 6 ans
988 3 025 5 062 7 099 9 136 1 098 2020 8 305 2021 +656.4%

Évolution — Maisons

-15.9% sur 6 ans
2 250 2 624 2 998 3 372 3 747 2 973 2020 2 911 2021 3 406 2022 2 982 2023 2 715 2024 2 500 2025 -2.1% +17.0% -12.4% -9.0% -7.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 500 € 29
2024 — — 2 715 € 23
2023 — — 2 982 € 32
2022 8 305 € 4 3 406 € 53
2021 — — 2 911 € 47
2020 1 098 € 1 2 973 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Georges Clair
Mandat depuis 2020
2 400
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 450 €
par an
25% gagnent moins de 19 980 € | 25% gagnent plus de 30 940 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
85 sur 1 004
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cabanac-et-Villagrains
99.9%
des locaux
1 046 locaux raccordables sur 1 047
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cabanac-et-Villagrains
11.4 km
d'aménagements

Cabanac-et-Villagrains s'étend sur 69.5 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cabanac-et-Villagrains

Le marché immobilier à Cabanac-et-Villagrains (33650), en Gironde, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 896 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 282 et 13 690 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 282 et 13 690 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 948 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 2 381 et 3 454 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.49 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabanac-et-Villagrains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cabanac-et-Villagrains est de 5 896 € pour un appartement et de 2 948 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cabanac-et-Villagrains ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cabanac-et-Villagrains année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cabanac-et-Villagrains ?
225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cabanac-et-Villagrains entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cabanac-et-Villagrains ?
Les prix des appartements varient entre 2 282 et 13 690 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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