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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIARE (45)

45250 · Loiret (45) · 623 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRIARE

⬡

Appartements

+21%
2024→2025
2 649 €/m²
148 ventes
1 611 — 3 930 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 481 €/m²
475 ventes
1 122 — 1 947 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.2% sur 6 ans
969 1 679 2 388 3 098 3 807 3 461 2020 1 984 2021 2 580 2022 1 077 2023 2 309 2024 2 798 2025 -42.7% +30.0% -58.3% +114.4% +21.2%

Évolution — Maisons

+12.2% sur 6 ans
1 228 1 379 1 531 1 682 1 834 1 432 2020 1 364 2021 1 594 2022 1 667 2023 1 424 2024 1 607 2025 -4.7% +16.9% +4.6% -14.6% +12.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 798 € 64 1 607 € 99
2024 2 309 € 18 1 424 € 56
2023 1 077 € 5 1 667 € 65
2022 2 580 € 30 1 594 € 97
2021 1 984 € 22 1 364 € 114
2020 3 461 € 9 1 432 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-François Bouguet
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 911
Habitants
108
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 120 €
par an
25% gagnent moins de 15 540 € | 25% gagnent plus de 27 170 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
334 sur 2 538
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
27
en 2023
↘️ -85% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIARE
99.1%
des locaux
3 614 locaux raccordables sur 3 645
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRIARE
14.2 km
d'aménagements

BRIARE s'étend sur 45.4 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIARE

Le marché immobilier à BRIARE (45250), dans le Loiret, a enregistré 623 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 649 €/m² sur 148 ventes. Les prix varient entre 1 611 et 3 930 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 611 et 3 930 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 461 à 2 798 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 1 481 €/m² (475 ventes). Fourchette : entre 1 122 et 1 947 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.79 %
Taux communal TF bâtie
9.39 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Loire Puisaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (9.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 29 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.2 ‰)
Usage de stupéfiants 25 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (4.6 ‰)
Cambriolages de logement 18 (5.7 ‰)
Violences sexuelles 13 (2.6 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (1.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIARE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIARE est de 2 649 € pour un appartement et de 1 481 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRIARE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 461 à 2 798 €/m², soit une baisse de 19%.
Combien de ventes immobilières à BRIARE ?
623 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIARE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIARE ?
Les prix des appartements varient entre 1 611 et 3 930 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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