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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAY-SAINT AIGNAN (45)

45460 · Loiret (45) · 275 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRAY-SAINT AIGNAN

⬡

Appartements

-41%
2024→2025
1 973 €/m²
5 ventes
1 440 — 3 363 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 833 €/m²
270 ventes
1 367 — 2 282 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.0% sur 6 ans
1 296 1 897 2 498 3 098 3 699 1 440 2020 3 363 2021 1 973 2022 +133.5% -41.3%

Évolution — Maisons

+5.1% sur 6 ans
1 540 1 675 1 810 1 945 2 080 1 711 2020 1 833 2021 1 880 2022 1 891 2023 1 737 2024 1 799 2025 +7.1% +2.6% +0.6% -8.1% +3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 973 € 1 1 799 € 38
2024 3 363 € 2 1 737 € 36
2023 — — 1 891 € 35
2022 — — 1 880 € 76
2021 1 440 € 2 1 833 € 61
2020 — — 1 711 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Danielle Gressette
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 803
Habitants
69
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 660 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
70 sur 865
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAY-SAINT AIGNAN
100%
des locaux
1 014 locaux raccordables sur 1 014
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRAY-SAINT AIGNAN
2.5 km
d'aménagements

BRAY-SAINT AIGNAN s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAY-SAINT AIGNAN

Le marché immobilier à BRAY-SAINT AIGNAN (45460), dans le Loiret, a enregistré 275 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 973 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 440 et 3 363 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 440 et 3 363 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 833 €/m² (270 ventes). Fourchette : entre 1 367 et 2 282 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.13 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sully
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAY-SAINT AIGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAY-SAINT AIGNAN est de 1 973 € pour un appartement et de 1 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRAY-SAINT AIGNAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRAY-SAINT AIGNAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRAY-SAINT AIGNAN ?
275 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAY-SAINT AIGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAY-SAINT AIGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 440 et 3 363 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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