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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bray-Saint-Aignan (45)

45460 · Loiret (45) · 271 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bray-Saint-Aignan

⬡

Appartements

-41%
2024→2025
1 973 €/m²
5 ventes
1 440 — 3 363 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 826 €/m²
266 ventes
1 342 — 2 268 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.0% sur 6 ans
1 296 1 897 2 498 3 098 3 699 1 440 2020 3 363 2021 1 973 2022 +133.5% -41.3%

Évolution — Maisons

+1.3% sur 6 ans
1 421 1 586 1 751 1 915 2 080 1 711 2020 1 833 2021 1 880 2022 1 891 2023 1 579 2024 1 733 2025 +7.1% +2.6% +0.6% -16.5% +9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 973 € 1 1 733 € 32
2024 3 363 € 2 1 579 € 38
2023 — — 1 891 € 35
2022 — — 1 880 € 76
2021 1 440 € 2 1 833 € 61
2020 — — 1 711 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Danielle Gressette
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 803
Habitants
69
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 660 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
70 sur 865
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bray-Saint-Aignan
100%
des locaux
1 014 locaux raccordables sur 1 014
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bray-Saint-Aignan
2.5 km
d'aménagements

Bray-Saint-Aignan s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bray-Saint-Aignan

Le marché immobilier à Bray-Saint-Aignan (45460), dans le Loiret, a enregistré 271 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 973 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 440 et 3 363 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 440 et 3 363 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 826 €/m² (266 ventes). Fourchette : entre 1 342 et 2 268 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.13 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sully
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bray-Saint-Aignan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bray-Saint-Aignan est de 1 973 € pour un appartement et de 1 826 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bray-Saint-Aignan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bray-Saint-Aignan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bray-Saint-Aignan ?
271 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bray-Saint-Aignan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bray-Saint-Aignan ?
Les prix des appartements varient entre 1 440 et 3 363 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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