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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAY (71)

71250 · Saône-et-Loire (71) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRAY

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 658 €/m²
21 ventes
592 — 2 255 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+578.8% sur 5 ans
289 837 1 385 1 933 2 481 321 2020 1 190 2021 1 658 2022 2 255 2024 2 179 2025 +270.7% +39.3% +36.0% -3.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 179 € 4
2024 — — 2 255 € 4
2022 — — 1 658 € 5
2021 — — 1 190 € 5
2020 — — 321 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Froux
Mandat depuis 2020
128
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 510 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAY
100%
des locaux
106 locaux raccordables sur 106
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRAY
0.3 km
d'aménagements

BRAY s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAY

Le marché immobilier à BRAY (71250), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 658 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 592 et 2 255 €/m².

Tendance longue : +579% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.84 %
Taux communal TF bâtie
13.9 %
Taux TF non bâtie
CC du Clunisois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAY est de 1 658 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRAY ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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