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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS (33)

33820 · Gironde (33) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS

⬡

Appartements

893 €/m²
3 ventes
824 — 2 000 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 322 €/m²
118 ventes
1 000 — 1 748 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+75.5% sur 6 ans
742 954 1 166 1 378 1 591 824 2020 1 446 2021 +75.5%

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans
1 072 1 310 1 549 1 788 2 026 1 191 2020 1 296 2021 1 278 2022 1 490 2023 1 842 2024 1 323 2025 +8.8% -1.4% +16.6% +23.6% -28.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 323 € 21
2024 — — 1 842 € 15
2023 — — 1 490 € 15
2022 — — 1 278 € 24
2021 1 446 € 2 1 296 € 32
2020 824 € 1 1 191 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Rigal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 527
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
97 sur 757
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS
95.3%
des locaux
1 128 locaux raccordables sur 1 184

BRAUD-ET-SAINT-LOUIS s'étend sur 66.8 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS

Le marché immobilier à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS (33820), en Gironde, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 893 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 824 et 2 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 322 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 748 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
14,6 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.56 %
Taux communal TF bâtie
2.32 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (11.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS est de 893 € pour un appartement et de 1 322 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS ?
Les prix des appartements varient entre 824 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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