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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRANNE (33)

33420 · Gironde (33) · 161 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRANNE

⬡

Appartements

5 960 €/m²
48 ventes
2 574 — 8 270 €/m²
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Maisons

+13%
2024→2025
2 176 €/m²
113 ventes
1 698 — 2 778 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.6% sur 6 ans
2 039 3 640 5 241 6 842 8 443 6 471 2020 5 747 2021 2 265 2022 5 829 2023 7 675 2024 -11.2% -60.6% +157.4% +31.7%

Évolution — Maisons

+11.0% sur 6 ans
1 859 2 115 2 372 2 629 2 885 2 117 2020 2 183 2021 2 065 2022 2 623 2023 2 083 2024 2 349 2025 +3.1% -5.4% +27.0% -20.6% +12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 675 € 15 2 349 € 15
2024 — — 2 083 € 19
2023 5 829 € 4 2 623 € 25
2022 2 265 € 8 2 065 € 30
2021 5 747 € 14 2 183 € 18
2020 6 471 € 7 2 117 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Maugey
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2024
1 296
Habitants
536
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
77 sur 628
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRANNE
99.5%
des locaux
868 locaux raccordables sur 872

BRANNE s'étend sur 2.4 km² avec une densité de 536 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRANNE

Le marché immobilier à BRANNE (33420), en Gironde, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 960 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 2 574 et 8 270 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 574 et 8 270 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 471 à 7 675 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 176 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 1 698 et 2 778 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.41 %
Taux communal TF bâtie
4.85 %
Taux TF non bâtie
CC Castillon/Pujols
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRANNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRANNE est de 5 960 € pour un appartement et de 2 176 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRANNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 471 à 7 675 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à BRANNE ?
161 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRANNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRANNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 574 et 8 270 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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