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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRACH (33)

33480 · Gironde (33) · 56 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRACH

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
3 000 €/m²
56 ventes
2 391 — 3 508 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.3% sur 6 ans
1 941 2 414 2 886 3 359 3 831 2 888 2020 3 000 2021 3 483 2022 3 429 2023 2 950 2024 2 157 2025 +3.9% +16.1% -1.6% -14.0% -26.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 157 € 8
2024 — — 2 950 € 6
2023 — — 3 429 € 5
2022 — — 3 483 € 7
2021 — — 3 000 € 24
2020 — — 2 888 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Phoenix
Mandat depuis 2020
906
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 550 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
20
en 2023
↘️ -55% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRACH
98.2%
des locaux
433 locaux raccordables sur 441

BRACH s'étend sur 28.8 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRACH

Le marché immobilier à BRACH (33480), en Gironde, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 000 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 2 391 et 3 508 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,6 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.39 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Médullienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRACH en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRACH est de 3 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRACH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRACH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRACH ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRACH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRACH ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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