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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOULIAC (33)

33270 · Gironde (33) · 294 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOULIAC

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
3 421 €/m²
33 ventes
3 158 — 4 496 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
4 229 €/m²
261 ventes
3 481 — 5 275 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.7% sur 6 ans
2 842 3 638 4 434 5 230 6 026 4 559 2020 5 408 2021 5 478 2022 4 000 2023 3 421 2024 3 158 2025 +18.6% +1.3% -27.0% -14.5% -7.7%

Évolution — Maisons

-14.7% sur 6 ans
3 165 3 650 4 135 4 620 5 105 4 124 2020 3 922 2021 4 641 2022 4 341 2023 4 556 2024 3 517 2025 -4.9% +18.3% -6.5% +5.0% -22.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 158 € 11 3 517 € 40
2024 3 421 € 5 4 556 € 43
2023 4 000 € 10 4 341 € 41
2022 5 478 € 2 4 641 € 52
2021 5 408 € 2 3 922 € 55
2020 4 559 € 3 4 124 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Alcala
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 804
Habitants
487
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 540 €
par an
25% gagnent moins de 22 700 € | 25% gagnent plus de 42 040 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
89 sur 1 349
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
5
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOULIAC
93.7%
des locaux
2 004 locaux raccordables sur 2 139
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOULIAC
8.4 km
d'aménagements

BOULIAC s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 487 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOULIAC

Le marché immobilier à BOULIAC (33270), en Gironde, a enregistré 294 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 421 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 3 158 et 4 496 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 158 et 4 496 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 559 à 3 158 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 4 229 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 3 481 et 5 275 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.81 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
Bordeaux Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 44 (11.6 ‰)
Vols dans les véhicules 30 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.8 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOULIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOULIAC est de 3 421 € pour un appartement et de 4 229 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOULIAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 559 à 3 158 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à BOULIAC ?
294 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOULIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOULIAC ?
Les prix des appartements varient entre 3 158 et 4 496 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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