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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOULAY-LES-BARRES (45)

45140 · Loiret (45) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOULAY-LES-BARRES

⬡

Appartements

1 481 €/m²
4 ventes
999 — 1 798 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 780 €/m²
72 ventes
1 293 — 2 106 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+92.9% sur 6 ans
827 1 108 1 389 1 670 1 950 919 2020 1 239 2021 1 773 2022 +34.8% +43.1%

Évolution — Maisons

+34.9% sur 6 ans
1 234 1 504 1 774 2 043 2 313 1 371 2020 1 467 2021 1 725 2022 1 780 2023 2 103 2024 1 850 2025 +7.0% +17.6% +3.2% +18.1% -12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 773 € 2 1 850 € 13
2024 — — 2 103 € 10
2023 — — 1 780 € 14
2022 — — 1 725 € 10
2021 1 239 € 1 1 467 € 19
2020 919 € 1 1 371 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Guillon
Mandat depuis 2020
1 147
Habitants
93
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 830 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
20 sur 258
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOULAY-LES-BARRES
99.3%
des locaux
290 locaux raccordables sur 292
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOULAY-LES-BARRES
1 km
d'aménagements

BOULAY-LES-BARRES s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOULAY-LES-BARRES

Le marché immobilier à BOULAY-LES-BARRES (45140), dans le Loiret, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 481 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 999 et 1 798 €/m².

50 % des transactions se situent entre 999 et 1 798 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 919 à 1 773 €/m², soit +93%.

Maisons

Prix médian : 1 780 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 1 293 et 2 106 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.61 %
Taux communal TF bâtie
0.61 %
Taux TF non bâtie
CC de la Beauce Loirétaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOULAY-LES-BARRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOULAY-LES-BARRES est de 1 481 € pour un appartement et de 1 780 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOULAY-LES-BARRES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 919 à 1 773 €/m², soit une hausse de 93%.
Combien de ventes immobilières à BOULAY-LES-BARRES ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOULAY-LES-BARRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOULAY-LES-BARRES ?
Les prix des appartements varient entre 999 et 1 798 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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