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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bou (45)

45430 · Loiret (45) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bou

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 143 €/m²
77 ventes
1 803 — 2 605 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.5% sur 6 ans
1 692 1 935 2 178 2 420 2 663 1 880 2020 2 073 2021 2 289 2022 2 421 2023 2 291 2024 2 039 2025 +10.3% +10.4% +5.8% -5.4% -11.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 228 € 1 2 039 € 14
2024 2 072 € 1 2 291 € 13
2023 — — 2 421 € 11
2022 — — 2 289 € 21
2021 — — 2 073 € 9
2020 — — 1 880 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Coeur
Mandat depuis 2020
1 036
Habitants
164
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 720 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
30 sur 485
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
7
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bou
98.9%
des locaux
538 locaux raccordables sur 544
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bou
0.3 km
d'aménagements

Bou s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 164 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bou

Le marché immobilier à Bou (45430), dans le Loiret, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 143 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 1 803 et 2 605 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 16,2 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.74 %
Taux communal TF bâtie
6.12 %
Taux TF non bâtie
Orléans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.9 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bou est de 2 143 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bou ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bou année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bou ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bou ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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