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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Boigny-sur-Bionne (45)

45760 · Loiret (45) · 150 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Boigny-sur-Bionne

⬡

Appartements

+244%
2024→2025
2 833 €/m²
10 ventes
2 765 — 3 047 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 248 €/m²
140 ventes
1 978 — 2 663 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+276.3% sur 6 ans
2 488 4 877 7 266 9 655 12 044 2 910 2020 2 833 2021 2 764 2022 3 187 2023 10 949 2024 -2.6% -2.4% +15.3% +243.6%

Évolution — Maisons

+15.8% sur 6 ans
1 824 2 144 2 464 2 784 3 104 2 027 2020 2 188 2021 2 822 2022 2 239 2023 2 094 2024 2 347 2025 +7.9% +29.0% -20.7% -6.5% +12.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 949 € 2 2 347 € 26
2024 3 187 € 1 2 094 € 30
2023 2 764 € 2 2 239 € 22
2022 — — 2 822 € 24
2021 2 833 € 3 2 188 € 29
2020 2 910 € 2 2 027 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Luc Milliat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 194
Habitants
292
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 860 €
par an
25% gagnent moins de 20 920 € | 25% gagnent plus de 33 440 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
67 sur 927
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
26
en 2024
15
en 2023
↗️ +73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Boigny-sur-Bionne
99.8%
des locaux
1 150 locaux raccordables sur 1 152
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Boigny-sur-Bionne
8.2 km
d'aménagements

Boigny-sur-Bionne s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 292 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Boigny-sur-Bionne

Le marché immobilier à Boigny-sur-Bionne (45760), dans le Loiret, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 833 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 765 et 3 047 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 765 et 3 047 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 910 à 10 949 €/m², soit +276%.

Maisons

Prix médian : 2 248 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 1 978 et 2 663 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.11 %
Taux communal TF bâtie
6.12 %
Taux TF non bâtie
Orléans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (10.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 6 (6.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boigny-sur-Bionne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boigny-sur-Bionne est de 2 833 € pour un appartement et de 2 248 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Boigny-sur-Bionne ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 910 à 10 949 €/m², soit une hausse de 276%.
Combien de ventes immobilières à Boigny-sur-Bionne ?
150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Boigny-sur-Bionne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Boigny-sur-Bionne ?
Les prix des appartements varient entre 2 765 et 3 047 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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