Prix immobilier à Boé
47550 · Lot-et-Garonne (47) · 434 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Boé
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 051 € | 11 | 1 733 € | 24 |
| 2024 | 2 435 € | 8 | 2 080 € | 51 |
| 2023 | 1 995 € | 8 | 1 886 € | 89 |
| 2022 | 1 955 € | 15 | 2 093 € | 105 |
| 2021 | 1 778 € | 19 | 1 934 € | 58 |
| 2020 | 1 383 € | 7 | 1 823 € | 39 |
Cadre de vie
Boé s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 350 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Boé
Le marché immobilier de Boé, commune dynamique de 5846 habitants au sud d'Agen, présente un intérêt particulier pour les acquéreurs et vendeurs. Avec une densité de 350 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, renforcé par la présence de 2 maternelles et 3 élémentaires. Les maisons dominent clairement le marché avec 366 ventes récentes, contre 68 pour les appartements, et affichent une médiane de 1979€/m², très proche de celle des appartements à 1973€/m². Cette similitude des prix médians, malgré la forte disparité des volumes de vente, est une caractéristique notable.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une progression constante des prix pour les maisons entre 2020 (1823€/m²) et 2022 (2093€/m²), on observe une légère correction en 2023 (1886€/m²) suivie d'un rebond à 2080€/m² en 2024, avant une nouvelle baisse à 1733€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Les appartements, bien que moins nombreux, ont connu une hausse significative, passant de 1383€/m² en 2020 à 2435€/m² en 2024, avant de se stabiliser à 2051€/m² en 2025. Cette volatilité récente, en particulier pour les maisons, suggère un marché en phase d'ajustement, où les opportunités peuvent émerger pour les acheteurs attentifs.
Le marché immobilier à Boé (47550), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 434 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 973 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 1 678 et 2 703 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 678 et 2 703 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 383 à 2 051 €/m², soit +48%.
Maisons
Prix médian : 1 979 €/m² (366 ventes). Fourchette : entre 1 529 et 2 347 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.