Prix immobilier au m² à BLAYE (33)

33390 · Gironde (33) · 825 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BLAYE

⬡

Appartements

+45%

2024→2025

2 110 €/m²

392 ventes

1 500 — 4 364 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2024→2025

1 638 €/m²

433 ventes

1 257 — 2 132 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+82.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+31.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 568 €	93	1 896 €	74
2024	1 769 €	44	1 727 €	49
2023	3 472 €	80	2 016 €	50
2022	2 145 €	79	1 650 €	80
2021	1 595 €	69	1 529 €	112
2020	1 408 €	27	1 441 €	68

Cadre de vie

🏛️

Maire

Denis Baldès

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

5 066

Habitants

324

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 750 €

par an

25% gagnent moins de 14 080 € | 25% gagnent plus de 27 430 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.3%

499 sur 2 878

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -77% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BLAYE

92.1%

des locaux

3 589 locaux raccordables sur 3 895

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BLAYE

1.4 km

d'aménagements

BLAYE s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 324 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BLAYE

Le marché immobilier à BLAYE (33390), en Gironde, a enregistré 825 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 110 €/m² sur 392 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 4 364 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 4 364 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 408 à 2 568 €/m², soit +82%.

Maisons

Prix médian : 1 638 €/m² (433 ventes). Fourchette : entre 1 257 et 2 132 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 16,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BLAYE →

Taxe foncière

47.53 %

Taux communal TF bâtie

6 %

Taux TF non bâtie

CC de Blaye

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 71 (14.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 46 (9.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 40 (8.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 39 (7.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 30 (6.0 ‰)

Violences sexuelles 20 (4.0 ‰)

Cambriolages de logement 15 (4.8 ‰)

Vols dans les véhicules 15 (3.0 ‰)

Vols de véhicule 7 (1.4 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BLAYE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BLAYE est de 2 110 € pour un appartement et de 1 638 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BLAYE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 408 à 2 568 €/m², soit une hausse de 82%.

Combien de ventes immobilières à BLAYE ?

825 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BLAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BLAYE ?

Les prix des appartements varient entre 1 500 et 4 364 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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