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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Blaignac (33)

33190 · Gironde (33) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Blaignac

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 875 €/m²
31 ventes
1 467 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.9% sur 5 ans
1 337 1 613 1 890 2 167 2 444 1 485 2020 1 494 2021 1 873 2022 2 222 2024 1 780 2025 +0.6% +25.4% +18.6% -19.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 780 € 6
2024 — — 2 222 € 4
2022 — — 1 873 € 7
2021 — — 1 494 € 7
2020 — — 1 485 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Vincente
Mandat depuis 2020
335
Habitants
104
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Blaignac
99.4%
des locaux
156 locaux raccordables sur 157
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Blaignac
0.9 km
d'aménagements

Blaignac s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Blaignac

Le marché immobilier à Blaignac (33190), en Gironde, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 875 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 467 et 2 222 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.54 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blaignac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Blaignac est de 1 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Blaignac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Blaignac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Blaignac ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Blaignac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Blaignac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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