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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIRIATOU (64)

64700 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BIRIATOU

⬡

Appartements

+73%
2024→2025
3 953 €/m²
54 ventes
3 116 — 6 550 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
4 007 €/m²
49 ventes
3 062 — 4 625 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+103.8% sur 6 ans
2 502 3 841 5 180 6 518 7 857 2 780 2020 4 462 2021 7 143 2022 3 733 2023 3 271 2024 5 667 2025 +60.5% +60.1% -47.7% -12.4% +73.2%

Évolution — Maisons

+30.9% sur 6 ans
2 905 3 563 4 221 4 879 5 536 3 228 2020 4 026 2021 4 304 2022 4 007 2023 5 033 2024 4 226 2025 +24.7% +6.9% -6.9% +25.6% -16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 667 € 15 4 226 € 6
2024 3 271 € 5 5 033 € 3
2023 3 733 € 5 4 007 € 9
2022 7 143 € 11 4 304 € 9
2021 4 462 € 14 4 026 € 12
2020 2 780 € 4 3 228 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Solange Demarcq Eguiguren
Mandat depuis 2020
1 297
Habitants
116
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 210 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
51 sur 563
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIRIATOU
96.6%
des locaux
602 locaux raccordables sur 623

BIRIATOU s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 116 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIRIATOU

Le marché immobilier à BIRIATOU (64700), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 953 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 3 116 et 6 550 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 116 et 6 550 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 780 à 5 667 €/m², soit +104%.

Maisons

Prix médian : 4 007 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 3 062 et 4 625 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.02 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 44 (35.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 25 (19.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIRIATOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIRIATOU est de 3 953 € pour un appartement et de 4 007 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIRIATOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 780 à 5 667 €/m², soit une hausse de 104%.
Combien de ventes immobilières à BIRIATOU ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIRIATOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIRIATOU ?
Les prix des appartements varient entre 3 116 et 6 550 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 132 €/m² BAYONNE 4 027 €/m² ANGLET 5 052 €/m² BIARRITZ 7 444 €/m² HENDAYE 4 512 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 6 250 €/m² BILLERE 2 037 €/m² ORTHEZ 1 848 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 515 €/m² LONS 2 390 €/m² CIBOURE 5 713 €/m² URRUGNE 4 214 €/m²

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