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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERTHEZ (33)

33124 · Gironde (33) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERTHEZ

⬢

Maisons

-32%
2024→2025
2 233 €/m²
19 ventes
1 910 — 2 897 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.5% sur 6 ans
1 719 2 194 2 669 3 144 3 619 1 910 2020 2 897 2021 2 233 2022 3 256 2023 3 290 2024 2 226 2025 +51.7% -22.9% +45.8% +1.0% -32.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 226 € 3
2024 — — 3 290 € 3
2023 — — 3 256 € 2
2022 — — 2 233 € 5
2021 — — 2 897 € 4
2020 — — 1 910 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Dubouilh
Mandat depuis 2020
301
Habitants
50
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERTHEZ
100%
des locaux
139 locaux raccordables sur 139

BERTHEZ s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERTHEZ

Le marché immobilier à BERTHEZ (33124), en Gironde, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 233 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 1 910 et 2 897 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.82 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERTHEZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERTHEZ est de 2 233 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERTHEZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERTHEZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERTHEZ ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERTHEZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERTHEZ ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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