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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERNOS-BEAULAC (33)

33430 · Gironde (33) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERNOS-BEAULAC

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Appartements

1 933 €/m²
9 ventes
1 000 — 3 980 €/m²
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Maisons

-9%
2024→2025
1 923 €/m²
117 ventes
1 536 — 2 314 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.0% sur 6 ans
900 1 738 2 577 3 415 4 254 2 127 2020 3 867 2021 1 000 2022 +81.8% -74.1%

Évolution — Maisons

+37.0% sur 6 ans
1 401 1 693 1 984 2 275 2 566 1 557 2020 1 825 2021 1 923 2022 1 923 2023 2 333 2024 2 133 2025 +17.2% +5.4% +0.0% +21.3% -8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 000 € 3 2 133 € 12
2024 — — 2 333 € 19
2023 3 867 € 5 1 923 € 22
2022 — — 1 923 € 20
2021 2 127 € 1 1 825 € 37
2020 — — 1 557 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacqueline Lartigue Renouil
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 131
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 420 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
59 sur 616
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
12
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERNOS-BEAULAC
99.9%
des locaux
693 locaux raccordables sur 694
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BERNOS-BEAULAC
5.7 km
d'aménagements

BERNOS-BEAULAC s'étend sur 36.5 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERNOS-BEAULAC

Le marché immobilier à BERNOS-BEAULAC (33430), en Gironde, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 933 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 3 980 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 3 980 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 923 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 536 et 2 314 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.11 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERNOS-BEAULAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERNOS-BEAULAC est de 1 933 € pour un appartement et de 1 923 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERNOS-BEAULAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERNOS-BEAULAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERNOS-BEAULAC ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERNOS-BEAULAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERNOS-BEAULAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 000 et 3 980 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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