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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bernos-Beaulac (33)

33430 · Gironde (33) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bernos-Beaulac

⬡

Appartements

1 933 €/m²
9 ventes
1 152 — 3 980 €/m²
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Maisons

-9%
2024→2025
1 929 €/m²
118 ventes
1 540 — 2 305 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.1% sur 6 ans
1 740 2 368 2 997 3 625 4 254 2 127 2020 3 867 2021 1 933 2022 +81.8% -50.0%

Évolution — Maisons

+35.8% sur 6 ans
1 401 1 693 1 984 2 275 2 566 1 557 2020 1 825 2021 1 923 2022 1 923 2023 2 333 2024 2 115 2025 +17.2% +5.4% +0.0% +21.3% -9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 933 € 3 2 115 € 13
2024 — — 2 333 € 19
2023 3 867 € 5 1 923 € 22
2022 — — 1 923 € 20
2021 2 127 € 1 1 825 € 37
2020 — — 1 557 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacqueline Lartigue Renouil
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 131
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 420 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
59 sur 616
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
12
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bernos-Beaulac
99.9%
des locaux
693 locaux raccordables sur 694
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bernos-Beaulac
5.7 km
d'aménagements

Bernos-Beaulac s'étend sur 36.5 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bernos-Beaulac

Le marché immobilier à Bernos-Beaulac (33430), en Gironde, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 933 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 152 et 3 980 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 152 et 3 980 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 929 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 1 540 et 2 305 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.11 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bernos-Beaulac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bernos-Beaulac est de 1 933 € pour un appartement et de 1 929 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bernos-Beaulac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bernos-Beaulac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bernos-Beaulac ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bernos-Beaulac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bernos-Beaulac ?
Les prix des appartements varient entre 1 152 et 3 980 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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