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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENAMENIL (54)

54450 · Meurthe-et-Moselle (54) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENAMENIL

⬢

Maisons

+75%
2024→2025
1 489 €/m²
41 ventes
1 159 — 1 804 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.1% sur 6 ans
1 024 1 316 1 608 1 899 2 191 1 485 2020 1 513 2021 1 712 2022 1 402 2023 1 138 2024 1 992 2025 +1.9% +13.2% -18.1% -18.8% +75.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 992 € 5
2024 — — 1 138 € 7
2023 — — 1 402 € 7
2022 — — 1 712 € 5
2021 1 458 € 2 1 513 € 14
2020 — — 1 485 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Minutiello
Mandat depuis 2020
592
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 750 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
24 sur 253
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENAMENIL
94.8%
des locaux
290 locaux raccordables sur 306

BENAMENIL s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENAMENIL

Le marché immobilier à BENAMENIL (54450), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 489 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 159 et 1 804 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.32 %
Taux communal TF bâtie
6.91 %
Taux TF non bâtie
CC du Territoire de Lunéville à Baccarat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENAMENIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENAMENIL est de 1 489 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENAMENIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BENAMENIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BENAMENIL ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENAMENIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENAMENIL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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