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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEFOND (33)

33760 · Gironde (33) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLEFOND

⬢

Maisons

-49%
2024→2025
2 848 €/m²
35 ventes
2 140 — 3 161 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.2% sur 6 ans
1 855 2 804 3 754 4 703 5 653 2 061 2020 2 533 2021 3 336 2022 2 503 2023 5 139 2024 2 601 2025 +22.9% +31.7% -25.0% +105.3% -49.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 601 € 4
2024 — — 5 139 € 10
2023 — — 2 503 € 4
2022 — — 3 336 € 3
2021 — — 2 533 € 10
2020 — — 2 061 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marcel Alonso
Mandat depuis 2020
213
Habitants
66
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
13 sur 132
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEFOND
97.7%
des locaux
130 locaux raccordables sur 133
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BELLEFOND
1.7 km
d'aménagements

BELLEFOND s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEFOND

Le marché immobilier à BELLEFOND (33760), en Gironde, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 848 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 2 140 et 3 161 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.88 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEFOND en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEFOND est de 2 848 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEFOND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEFOND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLEFOND ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEFOND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEFOND ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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