P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEBAT (33)

33760 · Gironde (33) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLEBAT

⬡

Appartements

1 730 €/m²
4 ventes
1 306 — 2 184 €/m²
⬢

Maisons

-50%
2024→2025
2 227 €/m²
19 ventes
1 500 — 2 971 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.0% sur 6 ans
1 528 1 636 1 745 1 853 1 961 1 698 2020 1 783 2021 +5.0%

Évolution — Maisons

-24.2% sur 6 ans
1 350 1 830 2 309 2 789 3 268 1 979 2020 1 611 2021 2 250 2022 2 830 2023 2 971 2024 1 500 2025 -18.6% +39.7% +25.8% +5.0% -49.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BELLEBAT

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 730 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 500 € 1
2024 — — 2 971 € 5
2023 — — 2 830 € 1
2022 — — 2 250 € 5
2021 1 783 € 2 1 611 € 3
2020 1 698 € 2 1 979 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Leveau
Mandat depuis 2020
329
Habitants
67
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 500 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEBAT
100%
des locaux
162 locaux raccordables sur 162

BELLEBAT s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEBAT

Le marché immobilier à BELLEBAT (33760), en Gironde, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 730 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 306 et 2 184 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 306 et 2 184 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 227 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 2 971 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.2 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEBAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEBAT est de 1 730 € pour un appartement et de 2 227 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEBAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEBAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLEBAT ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEBAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEBAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 306 et 2 184 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →