Prix immobilier au m² à BELLEAU (54)

54610 · Meurthe-et-Moselle (54) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLEAU

⬡

Appartements

380 €/m²

6 ventes

206 — 1 442 €/m²

⬢

Maisons

-13%

2024→2025

1 499 €/m²

66 ventes

1 115 — 1 926 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 478 €	10
2024	380 €	6	1 694 €	13
2023	—	—	1 828 €	11
2022	—	—	1 338 €	11
2021	—	—	1 231 €	14
2020	—	—	1 242 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Barthelemy

Mandat depuis 2020

766

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 890 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BELLEAU

93.3%

des locaux

406 locaux raccordables sur 435

BELLEAU s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEAU

Le marché immobilier à BELLEAU (54610), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 380 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 206 et 1 442 €/m².

50 % des transactions se situent entre 206 et 1 442 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 499 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 1 115 et 1 926 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

31,8 %

🏠

Maison

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.68 %

Taux communal TF bâtie

11.6 %

Taux TF non bâtie

CC de Seille et Grand Couronné

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (10.6 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEAU en 2026 ?

Le prix médian au m² à BELLEAU est de 380 € pour un appartement et de 1 499 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BELLEAU ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEAU année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BELLEAU ?

72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BELLEAU ?

Les prix des appartements varient entre 206 et 1 442 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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