Prix immobilier au m² à BELIN-BELIET (33)
33830 · Gironde (33) · 676 transactions · 2020–2025
Prix au m² à BELIN-BELIET
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+12.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-2.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 834 € | 3 | 2 653 € | 141 |
| 2024 | 2 671 € | 6 | 2 800 € | 74 |
| 2023 | 3 000 € | 3 | 3 313 € | 93 |
| 2022 | 2 974 € | 7 | 3 178 € | 119 |
| 2021 | 2 646 € | 8 | 2 995 € | 142 |
| 2020 | 2 531 € | 2 | 2 727 € | 78 |
Cadre de vie
BELIN-BELIET s'étend sur 156.1 km² avec une densité de 40 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BELIN-BELIET
Le marché immobilier de Belin-Béliet (33) présente un profil intéressant, marqué par une prédominance nette des transactions de maisons. Avec une population de 6275 habitants et une densité modérée de 40 hab/km², la commune offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, malgré l'absence de collèges et lycées sur place. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2909€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2381€ à 3501€, reflétant une certaine diversité de biens. Les appartements, moins nombreux sur le marché (26 ventes contre 552 pour les maisons), affichent une médiane de 2866€/m², soit un niveau comparable aux maisons, mais avec un volume de transactions trop faible pour tirer des conclusions fermes sur leur dynamique.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance haussière soutenue jusqu'en 2023, particulièrement pour les maisons. De 2727€/m² en 2020, le prix médian des maisons a atteint 3313€/m² en 2023. Cependant, les données de 2024 et 2025 suggèrent un ajustement significatif, avec un prix médian des maisons redescendu à 2800€/m² en 2024 et 2660€/m² pour les premières ventes de 2025. Cette inflexion marque un retour à des niveaux proches de ceux observés en 2020/2021, indiquant un rééquilibrage du marché après une période de forte croissance. Pour les appartements, après un pic en 2023, le prix médian en 2024 se stabilise autour de 2671€/m², corroborant cette tendance à la modération.
Le marché immobilier à BELIN-BELIET (33830), en Gironde, a enregistré 676 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 854 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 503 et 3 193 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 503 et 3 193 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 531 à 2 834 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 2 875 €/m² (647 ventes). Fourchette : entre 2 316 et 3 444 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BELIN-BELIET →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BELIN-BELIET en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BELIN-BELIET ?
Combien de ventes immobilières à BELIN-BELIET ?
Quelle est la fourchette de prix à BELIN-BELIET ?
D'où viennent ces données ?
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