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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEGUEY (33)

33410 · Gironde (33) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEGUEY

⬡

Appartements

2 618 €/m²
4 ventes
1 249 — 4 106 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 222 €/m²
116 ventes
1 612 — 2 935 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.4% sur 6 ans
2 014 2 335 2 656 2 977 3 298 2 998 2020 2 238 2021 -25.4%

Évolution — Maisons

-8.1% sur 6 ans
1 808 2 107 2 406 2 705 3 004 2 222 2020 2 143 2021 2 731 2022 2 550 2023 2 009 2024 2 041 2025 -3.6% +27.4% -6.6% -21.2% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 041 € 34
2024 2 238 € 3 2 009 € 16
2023 2 998 € 1 2 550 € 17
2022 — — 2 731 € 19
2021 — — 2 143 € 19
2020 — — 2 222 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rodolphe Yung
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 308
Habitants
417
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 930 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
61 sur 639
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
56
en 2023
↘️ -96% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEGUEY
91.7%
des locaux
759 locaux raccordables sur 828

BEGUEY s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 417 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEGUEY

Le marché immobilier à BEGUEY (33410), en Gironde, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 618 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 249 et 4 106 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 249 et 4 106 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 222 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 1 612 et 2 935 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.1 %
Taux communal TF bâtie
18.76 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (6.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEGUEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEGUEY est de 2 618 € pour un appartement et de 2 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEGUEY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEGUEY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEGUEY ?
120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEGUEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEGUEY ?
Les prix des appartements varient entre 1 249 et 4 106 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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