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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bégadan (33)

33340 · Gironde (33) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bégadan

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 614 €/m²
109 ventes
1 015 — 2 087 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.9% sur 6 ans
1 209 1 450 1 691 1 932 2 174 1 474 2020 1 640 2021 1 976 2022 1 623 2023 1 440 2024 1 343 2025 +11.3% +20.5% -17.9% -11.3% -6.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 343 € 12
2024 — — 1 440 € 24
2023 — — 1 623 € 12
2022 — — 1 976 € 22
2021 — — 1 640 € 24
2020 — — 1 474 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Robert Duhet
Mandat depuis 2020
893
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 840 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bégadan
99.7%
des locaux
693 locaux raccordables sur 695

Bégadan s'étend sur 31.4 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bégadan

Le marché immobilier à Bégadan (33340), en Gironde, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 614 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 015 et 2 087 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.96 %
Taux communal TF bâtie
3.34 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bégadan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bégadan est de 1 614 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bégadan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bégadan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bégadan ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bégadan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bégadan ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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