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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEDOUS (64)

64490 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEDOUS

⬡

Appartements

-38%
2024→2025
2 376 €/m²
25 ventes
1 343 — 3 835 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 369 €/m²
44 ventes
1 026 — 1 966 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+63.4% sur 6 ans
810 1 983 3 155 4 328 5 500 900 2020 1 020 2021 5 000 2022 2 507 2023 2 381 2024 1 471 2025 +13.3% +390.2% -49.9% -5.0% -38.2%

Évolution — Maisons

-33.1% sur 6 ans
1 052 1 352 1 652 1 952 2 252 2 047 2020 1 173 2021 1 169 2022 1 455 2023 1 322 2024 1 369 2025 -42.7% -0.3% +24.5% -9.1% +3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 471 € 4 1 369 € 9
2024 2 381 € 3 1 322 € 6
2023 2 507 € 4 1 455 € 10
2022 5 000 € 9 1 169 € 7
2021 1 020 € 4 1 173 € 10
2020 900 € 1 2 047 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Bellegarde
Mandat depuis 2020
568
Habitants
49
hab/km²
1
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 310 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
59 sur 436
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
3
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEDOUS
92%
des locaux
599 locaux raccordables sur 651
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEDOUS
0.3 km
d'aménagements

BEDOUS s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEDOUS

Le marché immobilier à BEDOUS (64490), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 376 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 343 et 3 835 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 343 et 3 835 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 900 à 1 471 €/m², soit +63%.

Maisons

Prix médian : 1 369 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 026 et 1 966 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.62 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEDOUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEDOUS est de 2 376 € pour un appartement et de 1 369 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEDOUS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 900 à 1 471 €/m², soit une hausse de 63%.
Combien de ventes immobilières à BEDOUS ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEDOUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEDOUS ?
Les prix des appartements varient entre 1 343 et 3 835 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 132 €/m² BAYONNE 4 027 €/m² ANGLET 5 052 €/m² BIARRITZ 7 444 €/m² HENDAYE 4 512 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 6 250 €/m² BILLERE 2 037 €/m² ORTHEZ 1 848 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 515 €/m² LONS 2 390 €/m² CIBOURE 5 713 €/m² URRUGNE 4 214 €/m²

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