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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEDOIN (84)

84410 · Vaucluse (84) · 456 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEDOIN

⬡

Appartements

+56%
2024→2025
2 955 €/m²
50 ventes
2 147 — 3 692 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 632 €/m²
406 ventes
2 628 — 4 590 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.6% sur 6 ans
1 715 2 205 2 695 3 185 3 675 2 790 2020 2 660 2021 3 341 2022 3 077 2023 1 905 2024 2 974 2025 -4.7% +25.6% -7.9% -38.1% +56.1%

Évolution — Maisons

+23.2% sur 6 ans
2 686 3 148 3 611 4 074 4 536 3 178 2020 2 984 2021 3 621 2022 3 999 2023 4 124 2024 3 914 2025 -6.1% +21.3% +10.4% +3.1% -5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 974 € 17 3 914 € 75
2024 1 905 € 5 4 124 € 68
2023 3 077 € 9 3 999 € 73
2022 3 341 € 3 3 621 € 72
2021 2 660 € 8 2 984 € 85
2020 2 790 € 8 3 178 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Constant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 106
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 820 €
par an
25% gagnent moins de 16 220 € | 25% gagnent plus de 30 660 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
324 sur 2 661
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
15
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEDOIN
97.7%
des locaux
2 701 locaux raccordables sur 2 765
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEDOIN
6.6 km
d'aménagements

BEDOIN s'étend sur 90.6 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEDOIN

Le marché immobilier à BEDOIN (84410), en Vaucluse, a enregistré 456 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 955 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 2 147 et 3 692 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 147 et 3 692 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 790 à 2 974 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 3 632 €/m² (406 ventes). Fourchette : entre 2 628 et 4 590 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.77 %
Taux communal TF bâtie
2.73 %
Taux TF non bâtie
CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (9.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 12 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEDOIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEDOIN est de 2 955 € pour un appartement et de 3 632 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEDOIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 790 à 2 974 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à BEDOIN ?
456 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEDOIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEDOIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 147 et 3 692 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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