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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bédarrides (84)

84370 · Vaucluse (84) · 417 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bédarrides

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
3 001 €/m²
92 ventes
2 022 — 5 116 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 600 €/m²
325 ventes
2 053 — 3 171 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.0% sur 6 ans
1 943 2 407 2 872 3 336 3 801 3 455 2020 2 159 2021 3 346 2022 3 301 2023 2 667 2024 2 833 2025 -37.5% +55.0% -1.3% -19.2% +6.2%

Évolution — Maisons

+11.8% sur 6 ans
2 215 2 506 2 797 3 087 3 378 2 474 2020 2 477 2021 2 461 2022 3 071 2023 2 578 2024 2 767 2025 +0.1% -0.6% +24.8% -16.1% +7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Village
840160101
41 ventes
2 989 €/m²
🏠 2 989 €
Extérieur
840160102
325 ventes
2 590 €/m²
🏢 3 001 € 🏠 2 532 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 833 € 19 2 767 € 43
2024 2 667 € 11 2 578 € 42
2023 3 301 € 16 3 071 € 61
2022 3 346 € 26 2 461 € 77
2021 2 159 € 6 2 477 € 69
2020 3 455 € 14 2 474 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Berard
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 671
Habitants
227
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
25% gagnent moins de 17 490 € | 25% gagnent plus de 29 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
231 sur 2 544
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
10
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bédarrides
97.5%
des locaux
3 100 locaux raccordables sur 3 181
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bédarrides
0.9 km
d'aménagements

Bédarrides s'étend sur 25.0 km² avec une densité de 227 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bédarrides

Le marché immobilier à Bédarrides (84370), en Vaucluse, a enregistré 417 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 001 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 2 022 et 5 116 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 022 et 5 116 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 455 à 2 833 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 2 600 €/m² (325 ventes). Fourchette : entre 2 053 et 3 171 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Bédarrides →

Taxe foncière

86.23 %
Taux communal TF bâtie
2.31 %
Taux TF non bâtie
CA des Sorgues du Comtat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 43 (7.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 17 (6.6 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (1.8 ‰)
Violences sexuelles 5 (0.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bédarrides en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bédarrides est de 3 001 € pour un appartement et de 2 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bédarrides ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 455 à 2 833 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à Bédarrides ?
417 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bédarrides entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bédarrides ?
Les prix des appartements varient entre 2 022 et 5 116 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vaucluse (84)

Avignon 2 553 €/m² Carpentras 2 206 €/m² Cavaillon 2 316 €/m² Orange 2 154 €/m² L'Isle-sur-la-Sorgue 3 534 €/m² Pertuis 3 218 €/m² Le Pontet 1 895 €/m² Sorgues 1 936 €/m² Bollène 2 371 €/m² Apt 2 041 €/m² Monteux 2 870 €/m² Valréas 1 829 €/m²

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