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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUTIRAN (33)

33640 · Gironde (33) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUTIRAN

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
2 920 €/m²
9 ventes
2 234 — 3 889 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
3 144 €/m²
181 ventes
2 594 — 3 795 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.7% sur 6 ans
1 532 2 218 2 905 3 591 4 278 2 234 2020 1 702 2021 3 889 2022 3 246 2023 2 920 2024 -23.8% +128.5% -16.5% -10.0%

Évolution — Maisons

-11.3% sur 6 ans
2 486 2 778 3 070 3 362 3 654 3 322 2020 3 271 2021 3 312 2022 3 182 2023 2 762 2024 2 947 2025 -1.5% +1.3% -3.9% -13.2% +6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 920 € 1 2 947 € 34
2024 3 246 € 1 2 762 € 26
2023 — — 3 182 € 26
2022 3 889 € 4 3 312 € 43
2021 1 702 € 1 3 271 € 36
2020 2 234 € 2 3 322 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Barrere
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 488
Habitants
393
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 130 €
par an
25% gagnent moins de 19 620 € | 25% gagnent plus de 30 760 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
64 sur 1 066
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
6
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUTIRAN
100%
des locaux
1 233 locaux raccordables sur 1 233
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUTIRAN
0.3 km
d'aménagements

BEAUTIRAN s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 393 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUTIRAN

Le marché immobilier à BEAUTIRAN (33640), en Gironde, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 920 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 234 et 3 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 234 et 3 889 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 234 à 2 920 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 3 144 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 2 594 et 3 795 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.82 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (7.3 ‰)
Cambriolages de logement 13 (12.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUTIRAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUTIRAN est de 2 920 € pour un appartement et de 3 144 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUTIRAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 234 à 2 920 €/m², soit une hausse de 31%.
Combien de ventes immobilières à BEAUTIRAN ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUTIRAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUTIRAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 234 et 3 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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