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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAULIEU SUR LOIRE (45)

45630 · Loiret (45) · 340 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAULIEU SUR LOIRE

⬡

Appartements

1 885 €/m²
16 ventes
1 115 — 2 191 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 210 €/m²
324 ventes
884 — 1 580 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+222.7% sur 6 ans
582 1 011 1 440 1 868 2 297 647 2020 1 885 2021 2 088 2022 +191.3% +10.8%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
950 1 094 1 237 1 380 1 524 1 056 2020 1 105 2021 1 212 2022 1 385 2023 1 339 2024 1 147 2025 +4.6% +9.7% +14.3% -3.3% -14.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 088 € 5 1 147 € 39
2024 — — 1 339 € 47
2023 1 885 € 9 1 385 € 54
2022 647 € 2 1 212 € 72
2021 — — 1 105 € 89
2020 — — 1 056 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Hecquet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 734
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 120 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
159 sur 1 084
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAULIEU SUR LOIRE
100%
des locaux
1 249 locaux raccordables sur 1 249
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAULIEU SUR LOIRE
8.6 km
d'aménagements

BEAULIEU SUR LOIRE s'étend sur 49.5 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAULIEU SUR LOIRE

Le marché immobilier à BEAULIEU SUR LOIRE (45630), dans le Loiret, a enregistré 340 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 885 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 115 et 2 191 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 115 et 2 191 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 210 €/m² (324 ventes). Fourchette : entre 884 et 1 580 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.75 %
Taux communal TF bâtie
9.39 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Loire Puisaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (10.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAULIEU SUR LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAULIEU SUR LOIRE est de 1 885 € pour un appartement et de 1 210 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAULIEU SUR LOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAULIEU SUR LOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAULIEU SUR LOIRE ?
340 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAULIEU SUR LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAULIEU SUR LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 115 et 2 191 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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