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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAYAS (33)

33230 · Gironde (33) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAYAS

⬡

Appartements

1 190 €/m²
3 ventes
870 — 2 967 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 764 €/m²
68 ventes
1 331 — 2 461 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+188.1% sur 6 ans
927 1 511 2 095 2 680 3 264 1 030 2020 2 967 2021 +188.1%

Évolution — Maisons

+9.0% sur 6 ans
1 193 1 530 1 868 2 206 2 543 1 325 2020 1 765 2021 2 312 2022 1 642 2023 1 902 2024 1 444 2025 +33.2% +31.0% -29.0% +15.8% -24.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 444 € 9
2024 — — 1 902 € 14
2023 — — 1 642 € 5
2022 2 967 € 1 2 312 € 20
2021 1 030 € 2 1 765 € 17
2020 — — 1 325 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Krier
Mandat depuis 2020
453
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
26 sur 231
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAYAS
96.7%
des locaux
238 locaux raccordables sur 246

BAYAS s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAYAS

Le marché immobilier à BAYAS (33230), en Gironde, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 190 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 870 et 2 967 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 764 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 331 et 2 461 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
10,9 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.55 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAYAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAYAS est de 1 190 € pour un appartement et de 1 764 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAYAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAYAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAYAS ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAYAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAYAS ?
Les prix des appartements varient entre 870 et 2 967 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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