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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAURECH (33)

33880 · Gironde (33) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAURECH

⬡

Appartements

5 115 €/m²
7 ventes
2 538 — 10 230 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 033 €/m²
74 ventes
2 457 — 3 796 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+171.9% sur 6 ans
2 540 4 015 5 490 6 964 8 439 2 822 2020 7 672 2021 +171.9%

Évolution — Maisons

+8.2% sur 6 ans
2 284 2 645 3 005 3 365 3 726 2 538 2020 3 075 2021 3 171 2022 3 387 2023 2 796 2024 2 747 2025 +21.2% +3.1% +6.8% -17.4% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 747 € 9
2024 — — 2 796 € 9
2023 — — 3 387 € 10
2022 7 672 € 4 3 171 € 24
2021 2 822 € 3 3 075 € 9
2020 — — 2 538 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Modet
Mandat depuis 2020
907
Habitants
118
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 640 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAURECH
99.8%
des locaux
472 locaux raccordables sur 473

BAURECH s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAURECH

Le marché immobilier à BAURECH (33880), en Gironde, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 115 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 538 et 10 230 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 538 et 10 230 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 033 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 2 457 et 3 796 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.44 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (15.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAURECH en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAURECH est de 5 115 € pour un appartement et de 3 033 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAURECH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAURECH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAURECH ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAURECH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAURECH ?
Les prix des appartements varient entre 2 538 et 10 230 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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