Prix immobilier au m² à BASSENS (33)
33530 · Gironde (33) · 509 transactions · 2020–2025
Prix au m² à BASSENS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-22.6% sur 6 ansÉvolution — Maisons
-1.3% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à BASSENS
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 053 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à BASSENS.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 974 € | 40 | 2 875 € | 73 |
| 2024 | 2 866 € | 27 | 3 038 € | 37 |
| 2023 | 3 033 € | 43 | 3 232 € | 60 |
| 2022 | 3 165 € | 58 | 3 194 € | 57 |
| 2021 | 3 263 € | 24 | 3 142 € | 46 |
| 2020 | 3 844 € | 8 | 2 914 € | 36 |
Cadre de vie
BASSENS s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 821 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BASSENS
Bassens, commune du 33 comptant 8 435 habitants sur 10,3 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles, deux élémentaires et deux collèges. Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3 070 €/m² (170 ventes récentes), tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 3 130 €/m² (254 ventes). On observe une relative stabilité des prix pour les maisons sur les dernières années, avec une légère tendance haussière jusqu'en 2023 avant un repli en 2024 et 2025.
Pour les appartements, la tendance est plus clairement orientée à la baisse depuis un pic en 2020 (3 844 €/m²) pour atteindre 2 878 €/m² en 2025 (sur 10 ventes, à relativiser). Le marché des maisons, quant à lui, a montré une belle résilience jusqu'en 2023 (3 232 €/m²) avant de connaître un ajustement en 2024 et 2025, ramenant les prix à des niveaux proches de ceux de 2020. Cette correction récente, tant pour les appartements que pour les maisons, pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs. La densité de population de 821 habitants/km² témoigne d'un équilibre entre urbanisation et espaces de vie.
Le marché immobilier à BASSENS (33530), en Gironde, a enregistré 509 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 053 €/m² sur 200 ventes. Les prix varient entre 2 596 et 3 535 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 596 et 3 535 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 844 à 2 974 €/m², soit -23%.
Maisons
Prix médian : 3 086 €/m² (309 ventes). Fourchette : entre 2 608 et 3 486 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BASSENS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BASSENS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BASSENS ?
Combien de ventes immobilières à BASSENS ?
Quelle est la fourchette de prix à BASSENS ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Gironde (33)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.