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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARSAC (33)

33720 · Gironde (33) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BARSAC

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
2 412 €/m²
24 ventes
1 948 — 4 082 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 978 €/m²
203 ventes
1 386 — 2 673 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.5% sur 6 ans
1 580 2 178 2 776 3 374 3 972 1 824 2020 3 133 2021 3 611 2022 1 755 2023 2 436 2024 2 289 2025 +71.8% +15.3% -51.4% +38.8% -6.0%

Évolution — Maisons

-14.8% sur 6 ans
1 576 1 875 2 173 2 472 2 771 2 519 2020 1 901 2021 1 949 2022 1 751 2023 2 140 2024 2 147 2025 -24.5% +2.5% -10.2% +22.2% +0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 289 € 2 2 147 € 34
2024 2 436 € 3 2 140 € 30
2023 1 755 € 2 1 751 € 36
2022 3 611 € 13 1 949 € 34
2021 3 133 € 2 1 901 € 52
2020 1 824 € 2 2 519 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Cavaillols
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 058
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 190 €
par an
25% gagnent moins de 17 350 € | 25% gagnent plus de 27 480 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARSAC
100%
des locaux
1 265 locaux raccordables sur 1 265

BARSAC s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARSAC

Le marché immobilier à BARSAC (33720), en Gironde, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 412 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 948 et 4 082 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 948 et 4 082 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 824 à 2 289 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 1 978 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 1 386 et 2 673 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.78 %
Taux communal TF bâtie
7.64 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARSAC est de 2 412 € pour un appartement et de 1 978 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BARSAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 824 à 2 289 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à BARSAC ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 948 et 4 082 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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