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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Baron (33)

33750 · Gironde (33) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Baron

⬢

Maisons

+81%
2024→2025
2 434 €/m²
81 ventes
2 046 — 2 956 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.4% sur 6 ans
1 385 1 823 2 261 2 698 3 136 2 567 2020 2 161 2021 2 210 2022 2 851 2023 1 539 2024 2 782 2025 -15.8% +2.3% +29.0% -46.0% +80.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 782 € 22
2024 — — 1 539 € 4
2023 — — 2 851 € 11
2022 — — 2 210 € 11
2021 — — 2 161 € 21
2020 — — 2 567 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Le Blond Du Plouy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 218
Habitants
118
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 300 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Baron
100%
des locaux
573 locaux raccordables sur 573

Baron s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Baron

Le marché immobilier à Baron (33750), en Gironde, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 434 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 2 046 et 2 956 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,9 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.31 %
Taux communal TF bâtie
16.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Créonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (10.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (5.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Baron est de 2 434 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Baron ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Baron année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Baron ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Baron entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Baron ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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