Prix immobilier à Balan
08200 · Ardennes (08) · 167 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Balan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 286 € | 5 | 1 644 € | 4 |
| 2024 | 1 059 € | 10 | 1 384 € | 28 |
| 2023 | 5 678 € | 15 | 1 261 € | 17 |
| 2022 | 2 462 € | 23 | 1 634 € | 18 |
| 2021 | 758 € | 7 | 1 708 € | 19 |
| 2020 | 2 162 € | 13 | 1 133 € | 8 |
Cadre de vie
Balan s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 338 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Balan
Le marché immobilier à Balan (08200), dans l'Ardennes, a enregistré 167 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 739 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 1 094 et 2 810 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 094 et 2 810 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 162 à 1 286 €/m², soit -41%.
Maisons
Prix médian : 1 484 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 086 et 1 882 €/m².
Tendance longue : +45% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.