Prix immobilier à Rethel
08300 · Ardennes (08) · 517 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Rethel
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 964 € | 22 | 1 563 € | 22 |
| 2024 | 1 719 € | 28 | 1 667 € | 50 |
| 2023 | 2 381 € | 43 | 1 797 € | 56 |
| 2022 | 1 842 € | 57 | 1 681 € | 66 |
| 2021 | 1 715 € | 57 | 1 441 € | 74 |
| 2020 | 2 072 € | 11 | 1 382 € | 31 |
Cadre de vie
Rethel s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 400 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Rethel
Le marché immobilier de Rethel, ville de 7 444 habitants avec une bonne infrastructure éducative (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées), affiche une dynamique intéressante. Globalement, les maisons se négocient à une médiane de 1 644 €/m² sur 299 ventes, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 1 952 €/m² sur 218 ventes, avec une fourchette de prix plus large pour ces derniers (1 336-4 168 €/m² contre 1 250-1 989 €/m² pour les maisons). Cette différence peut s'expliquer par la typologie des appartements vendus, potentiellement plus récents ou situés dans des zones prisées.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Pour les maisons, après une croissance constante de 2020 (1 382 €/m²) à 2023 (1 797 €/m²), on observe une légère stabilisation en 2024 (1 667 €/m²) et une légère baisse en 2025 (1 563 €/m²), suggérant une possible correction après plusieurs années de hausse. Le marché des appartements, quant à lui, est plus volatil. Après une période de relatif calme jusqu'en 2022, une forte augmentation a été enregistrée en 2023 (2 381 €/m²), suivie d'un recul en 2024 (1 719 €/m²), puis une explosion en 2025 à 3 964 €/m². Cette forte variation, particulièrement en 2025, pourrait être influencée par des ventes de biens exceptionnels ou une typologie d'appartements de standing supérieur sur cette période. Il est donc essentiel d'analyser la nature des biens vendus pour comprendre ces pics et creux.
Le marché immobilier à Rethel (08300), dans l'Ardennes, a enregistré 517 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 952 €/m² sur 218 ventes. Les prix varient entre 1 336 et 4 168 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 336 et 4 168 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 072 à 3 964 €/m², soit +91%.
Maisons
Prix médian : 1 644 €/m² (299 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 1 989 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.