Prix immobilier à Givet
08600 · Ardennes (08) · 452 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Givet
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 929 € | 4 | 1 294 € | 25 |
| 2024 | 2 250 € | 23 | 1 402 € | 43 |
| 2023 | 1 343 € | 57 | 1 392 € | 47 |
| 2022 | 1 176 € | 51 | 1 436 € | 70 |
| 2021 | 1 846 € | 39 | 1 436 € | 55 |
| 2020 | 1 769 € | 13 | 1 000 € | 25 |
Cadre de vie
Givet s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 346 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Givet
Le marché immobilier de Givet (08), ville de 6364 habitants avec une densité de 346 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. Avec un tissu scolaire complet (4 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), la commune offre un cadre de vie adapté aux familles. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 1389€/m² (sur 187 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane de 1400€/m² (sur 265 ventes), démontrant une certaine parité entre les deux segments. Cependant, la fourchette de prix est plus large pour les appartements (909-2350€/m²) que pour les maisons (903-1732€/m²), suggérant une plus grande diversité de biens et de localisation pour les premiers.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution fluctuante. Après une période de forte croissance pour les appartements entre 2020 (1769€/m²) et 2021 (1846€/m²), on a observé une nette correction en 2022 (1176€/m²), suivie d'une reprise en 2023 (1343€/m²) et d'une envolée notable en 2024 (2250€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible pour cette dernière année. Les maisons, quant à elles, ont connu une hausse significative entre 2020 (1000€/m²) et 2021/2022 (1436€/m²), avant de se stabiliser autour de 1392€/m² en 2023 et 1402€/m² en 2024. Les données de 2025, bien que préliminaires avec un faible nombre de ventes, indiquent une baisse significative pour les appartements (929€/m²) et une légère correction pour les maisons (1294€/m²). Globalement, le marché de Givet, après une phase de forte valorisation, semble entrer dans une période de réajustement, offrant des opportunités variées.
Le marché immobilier à Givet (08600), dans l'Ardennes, a enregistré 452 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 389 €/m² sur 187 ventes. Les prix varient entre 909 et 2 350 €/m².
50 % des transactions se situent entre 909 et 2 350 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 769 à 929 €/m², soit -47%.
Maisons
Prix médian : 1 400 €/m² (265 ventes). Fourchette : entre 903 et 1 732 €/m².
Tendance longue : +29% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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