Prix immobilier à Sedan
08200 · Ardennes (08) · 2 086 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sedan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 138 € | 139 | 1 392 € | 34 |
| 2024 | 1 047 € | 200 | 1 500 € | 81 |
| 2023 | 1 845 € | 278 | 1 471 € | 90 |
| 2022 | 1 205 € | 403 | 1 368 € | 98 |
| 2021 | 1 233 € | 361 | 1 293 € | 188 |
| 2020 | 1 268 € | 140 | 1 422 € | 74 |
Cadre de vie
Sedan s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 1 024 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sedan
Le marché immobilier sedanais, avec une population de 16 667 habitants et une densité de 1024 hab/km², offre un cadre de vie doté d'une bonne infrastructure éducative (12 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées). Sur le plan des prix, le segment des appartements affiche une médiane à 1233€/m² pour un volume important de 1521 ventes, tandis que les maisons s'établissent à 1359€/m² sur 565 transactions. La fourchette de prix pour les appartements est particulièrement large (Q1-Q3: 775-3158€/m²), suggérant une grande diversité de biens et de localisation.
L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique contrastée. Après une période de relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2022 autour de 1200-1260€/m², l'année 2023 a marqué une nette envolée à 1845€/m², avant un ajustement significatif en 2024 (1047€/m²) et une légère reprise en 2025 (1138€/m²). Ce yoyo pourrait indiquer une volatilité du marché des appartements ou l'influence de transactions exceptionnelles. Pour les maisons, la tendance est plus stable et légèrement haussière sur la période, passant de 1422€/m² en 2020 à 1500€/m² en 2024, avant une légère correction en 2025 (1392€/m²). Les volumes de ventes de maisons sont cependant nettement inférieurs à ceux des appartements, ce qui peut rendre les médianes plus sensibles aux fluctuations.
Le marché immobilier à Sedan (08200), dans l'Ardennes, a enregistré 2 086 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 233 €/m² sur 1 521 ventes. Les prix varient entre 775 et 3 158 €/m².
50 % des transactions se situent entre 775 et 3 158 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 268 à 1 138 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 1 359 €/m² (565 ventes). Fourchette : entre 998 et 1 788 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.