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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAGAS (33)

33190 · Gironde (33) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAGAS

⬢

Maisons

-61%
2024→2025
2 047 €/m²
28 ventes
1 706 — 2 184 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-45.5% sur 5 ans
993 1 529 2 064 2 600 3 136 2 025 2020 2 096 2022 2 047 2023 2 851 2024 1 103 2025 +3.5% -2.3% +39.3% -61.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 103 € 1
2024 — — 2 851 € 2
2023 — — 2 047 € 7
2022 — — 2 096 € 11
2020 — — 2 025 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Issard
Mandat depuis 2020
283
Habitants
77
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 240 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAGAS
100%
des locaux
154 locaux raccordables sur 154

BAGAS s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAGAS

Le marché immobilier à BAGAS (33190), en Gironde, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 047 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 706 et 2 184 €/m².

Tendance longue : -46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.9 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAGAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAGAS est de 2 047 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAGAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAGAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAGAS ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAGAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAGAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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