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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AZE (71)

71260 · Saône-et-Loire (71) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AZE

⬢

Maisons

+25%
2024→2025
2 042 €/m²
80 ventes
1 550 — 2 749 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+60.4% sur 6 ans
1 304 1 655 2 007 2 358 2 709 1 449 2020 2 109 2021 2 166 2022 2 463 2023 1 862 2024 2 324 2025 +45.5% +2.7% +13.7% -24.4% +24.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 324 € 16
2024 2 781 € 2 1 862 € 15
2023 — — 2 463 € 15
2022 — — 2 166 € 10
2021 — — 2 109 € 15
2020 — — 1 449 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Thirard
Mandat depuis 2020
1 103
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
66 sur 564
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AZE
91.3%
des locaux
611 locaux raccordables sur 669

AZE s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AZE

Le marché immobilier à AZE (71260), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 042 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 1 550 et 2 749 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.16 %
Taux communal TF bâtie
1.8 %
Taux TF non bâtie
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.4 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AZE est de 2 042 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AZE ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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