Prix immobilier au m² à Ayherre (64)

64240 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ayherre

⬡

Appartements

-67%

2024→2025

5 327 €/m²

20 ventes

3 656 — 9 982 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2024→2025

3 349 €/m²

41 ventes

2 143 — 4 037 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 878 €	9	3 703 €	8
2024	11 821 €	8	3 349 €	7
2023	5 455 €	3	3 060 €	11
2022	—	—	2 869 €	3
2021	—	—	3 380 €	11
2020	—	—	3 212 €	1

Cadre de vie

🏛️

Maire

Arnaud Gastambide

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 128

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 230 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -56% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Ayherre

98%

des locaux

641 locaux raccordables sur 654

Ayherre s'étend sur 27.9 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ayherre

Le marché immobilier à Ayherre (64240), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 327 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 3 656 et 9 982 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 656 et 9 982 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 349 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 2 143 et 4 037 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

1,8 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.87 %

Taux communal TF bâtie

4.06 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays Basque

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ayherre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ayherre est de 5 327 € pour un appartement et de 3 349 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Ayherre ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ayherre année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Ayherre ?

61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ayherre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Ayherre ?

Les prix des appartements varient entre 3 656 et 9 982 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Pau 2 125 €/m² Bayonne 4 024 €/m² Anglet 5 031 €/m² Biarritz 7 450 €/m² Hendaye 4 500 €/m² Saint-Jean-de-Luz 6 250 €/m² Billère 2 021 €/m² Orthez 1 849 €/m² Oloron-Sainte-Marie 1 512 €/m² Lons 2 385 €/m² Urrugne 4 201 €/m² Ciboure 5 764 €/m²

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