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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AYGUEMORTE LES GRAVES (33)

33640 · Gironde (33) · 113 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AYGUEMORTE LES GRAVES

⬡

Appartements

5 092 €/m²
6 ventes
3 301 — 10 781 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 195 €/m²
107 ventes
2 711 — 3 534 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.9% sur 6 ans
4 406 6 412 8 417 10 422 12 428 11 298 2020 4 896 2021 5 092 2022 -56.7% +4.0%

Évolution — Maisons

+257.8% sur 6 ans
736 1 464 2 192 2 920 3 648 818 2020 3 158 2021 3 316 2022 3 202 2023 3 257 2024 2 927 2025 +286.1% +5.0% -3.4% +1.7% -10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 927 € 15
2024 — — 3 257 € 7
2023 — — 3 202 € 23
2022 5 092 € 2 3 316 € 28
2021 4 896 € 2 3 158 € 33
2020 11 298 € 2 818 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Talabot
Mandat depuis 2021
1 425
Habitants
225
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 840 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
34 sur 559
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
53
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AYGUEMORTE LES GRAVES
95.3%
des locaux
687 locaux raccordables sur 721

AYGUEMORTE LES GRAVES s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 225 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AYGUEMORTE LES GRAVES

Le marché immobilier à AYGUEMORTE LES GRAVES (33640), en Gironde, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 092 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 3 301 et 10 781 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 301 et 10 781 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 195 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 2 711 et 3 534 €/m².

Tendance longue : +258% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.94 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AYGUEMORTE LES GRAVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AYGUEMORTE LES GRAVES est de 5 092 € pour un appartement et de 3 195 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AYGUEMORTE LES GRAVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AYGUEMORTE LES GRAVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AYGUEMORTE LES GRAVES ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AYGUEMORTE LES GRAVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AYGUEMORTE LES GRAVES ?
Les prix des appartements varient entre 3 301 et 10 781 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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