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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVENSAN (33)

33480 · Gironde (33) · 321 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AVENSAN

⬡

Appartements

+260%
2024→2025
6 419 €/m²
46 ventes
3 132 — 7 197 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 866 €/m²
275 ventes
2 308 — 3 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.9% sur 6 ans
2 142 3 960 5 778 7 596 9 414 7 197 2020 3 030 2021 5 667 2022 3 154 2023 2 380 2024 8 558 2025 -57.9% +87.0% -44.3% -24.5% +259.6%

Évolution — Maisons

+1.3% sur 6 ans
2 306 2 590 2 875 3 160 3 444 2 773 2020 2 772 2021 3 110 2022 3 131 2023 2 562 2024 2 809 2025 -0.0% +12.2% +0.7% -18.2% +9.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 558 € 4 2 809 € 57
2024 2 380 € 2 2 562 € 29
2023 3 154 € 2 3 131 € 46
2022 5 667 € 6 3 110 € 44
2021 3 030 € 8 2 772 € 53
2020 7 197 € 24 2 773 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Pascual
Mandat depuis 2023
3 140
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 460 €
par an
25% gagnent moins de 19 680 € | 25% gagnent plus de 29 890 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
92 sur 1 288
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
17
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVENSAN
99.8%
des locaux
1 486 locaux raccordables sur 1 489
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AVENSAN
1.9 km
d'aménagements

AVENSAN s'étend sur 52.9 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVENSAN

Le marché immobilier à AVENSAN (33480), en Gironde, a enregistré 321 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 419 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 3 132 et 7 197 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 132 et 7 197 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 197 à 8 558 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 866 €/m² (275 ventes). Fourchette : entre 2 308 et 3 333 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.54 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Médullienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVENSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVENSAN est de 6 419 € pour un appartement et de 2 866 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AVENSAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 197 à 8 558 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à AVENSAN ?
321 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVENSAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVENSAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 132 et 7 197 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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