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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUBIAC (33)

33430 · Gironde (33) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AUBIAC

⬢

Maisons

+63%
2024→2025
2 202 €/m²
32 ventes
1 946 — 2 588 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.3% sur 6 ans
1 649 2 058 2 467 2 876 3 286 2 403 2020 1 952 2021 2 148 2022 2 501 2023 1 832 2024 2 987 2025 -18.8% +10.0% +16.4% -26.7% +63.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 987 € 4
2024 — — 1 832 € 5
2023 — — 2 501 € 4
2022 — — 2 148 € 13
2021 — — 1 952 € 4
2020 — — 2 403 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Belis
Mandat depuis 2020
317
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 270 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUBIAC
100%
des locaux
169 locaux raccordables sur 169

AUBIAC s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUBIAC

Le marché immobilier à AUBIAC (33430), en Gironde, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 202 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 946 et 2 588 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.35 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUBIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUBIAC est de 2 202 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AUBIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AUBIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AUBIAC ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUBIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUBIAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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