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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ASCAIN (64)

64310 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 462 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ASCAIN

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
4 679 €/m²
159 ventes
4 042 — 6 007 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
5 318 €/m²
303 ventes
4 317 — 6 420 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.3% sur 6 ans
3 353 4 176 4 998 5 820 6 642 3 726 2020 4 142 2021 6 038 2022 5 612 2023 4 458 2024 5 152 2025 +11.2% +45.8% -7.1% -20.6% +15.6%

Évolution — Maisons

+21.3% sur 6 ans
4 005 4 682 5 359 6 035 6 712 4 450 2020 4 737 2021 6 102 2022 5 822 2023 4 985 2024 5 400 2025 +6.4% +28.8% -4.6% -14.4% +8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 152 € 38 5 400 € 70
2024 4 458 € 21 4 985 € 40
2023 5 612 € 27 5 822 € 33
2022 6 038 € 32 6 102 € 59
2021 4 142 € 30 4 737 € 72
2020 3 726 € 11 4 450 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Fournier
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 658
Habitants
241
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 240 €
par an
25% gagnent moins de 18 980 € | 25% gagnent plus de 31 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
201 sur 2 728
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
47
en 2024
18
en 2023
↗️ +161% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ASCAIN
95.4%
des locaux
2 939 locaux raccordables sur 3 082
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ASCAIN
4.6 km
d'aménagements

ASCAIN s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 241 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ASCAIN

Le marché immobilier à ASCAIN (64310), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 462 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 679 €/m² sur 159 ventes. Les prix varient entre 4 042 et 6 007 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 042 et 6 007 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 726 à 5 152 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 5 318 €/m² (303 ventes). Fourchette : entre 4 317 et 6 420 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.25 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 15 (5.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ASCAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ASCAIN est de 4 679 € pour un appartement et de 5 318 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ASCAIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 726 à 5 152 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à ASCAIN ?
462 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ASCAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ASCAIN ?
Les prix des appartements varient entre 4 042 et 6 007 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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