P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33)

33370 · Gironde (33) · 706 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
3 156 €/m²
210 ventes
2 897 — 3 415 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 375 €/m²
496 ventes
2 914 — 3 822 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.3% sur 6 ans
2 660 2 912 3 165 3 418 3 671 3 159 2020 3 265 2021 3 337 2022 3 190 2023 2 955 2024 3 086 2025 +3.4% +2.2% -4.4% -7.4% +4.4%

Évolution — Maisons

-4.8% sur 6 ans
2 892 3 182 3 473 3 764 4 055 3 374 2020 3 419 2021 3 686 2022 3 214 2023 3 291 2024 3 213 2025 +1.3% +7.8% -12.8% +2.4% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 156 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud
330130104
284 ventes
3 368 €/m²
🏢 3 211 € 🏠 3 500 €
Nord
330130101
216 ventes
3 278 €/m²
🏢 3 065 € 🏠 3 307 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 086 € 64 3 213 € 118
2024 2 955 € 31 3 291 € 57
2023 3 190 € 35 3 214 € 57
2022 3 337 € 40 3 686 € 110
2021 3 265 € 28 3 419 € 99
2020 3 159 € 12 3 374 € 55

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Garnier
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
8 687
Habitants
1 197
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 380 €
par an
25% gagnent moins de 18 370 € | 25% gagnent plus de 31 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
194 sur 3 196
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
25
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
163
en 2023
↘️ -96% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
93.1%
des locaux
5 029 locaux raccordables sur 5 400
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
10.3 km
d'aménagements

ARTIGUES-PRES-BORDEAUX s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 1 197 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Artigues-près-Bordeaux, commune dynamique de 8687 habitants sur 7.3 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité des maisons. Avec une densité de 1197 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, comme en témoigne la présence de 3 écoles maternelles et 2 élémentaires. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 3182€/m² sur 165 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 3429€/m² sur un volume de 409 ventes, confirmant l'engouement pour ce type de biens.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances distinctes. Après une croissance constante des prix entre 2020 et 2022, les appartements ont connu un recul en 2023 et 2024, passant de 3337€/m² à 2955€/m², avant de se stabiliser autour de 3158€/m² en 2025. Les maisons, quant à elles, ont également vu leurs prix culminer en 2022 à 3686€/m², avant une correction en 2023 à 3214€/m², puis une légère reprise en 2024 et 2025 pour se situer autour de 3300€/m². Le volume de ventes, significativement plus élevé pour les maisons, souligne leur prépondérance sur le marché local, tandis que les appartements, avec un volume de transactions plus faible, montrent des fluctuations de prix plus marquées.

Le marché immobilier à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370), en Gironde, a enregistré 706 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 156 €/m² sur 210 ventes. Les prix varient entre 2 897 et 3 415 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 897 et 3 415 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 159 à 3 086 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 375 €/m² (496 ventes). Fourchette : entre 2 914 et 3 822 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX →

Taxe foncière

59.71 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
Bordeaux Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 88 (10.2 ‰)
Vols dans les véhicules 55 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 40 (10.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 32 (3.7 ‰)
Vols de véhicule 27 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (1.6 ‰)
Violences sexuelles 13 (1.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX est de 3 156 € pour un appartement et de 3 375 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 159 à 3 086 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX ?
706 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 897 et 3 415 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →