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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARTENAY (45)

45410 · Loiret (45) · 202 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARTENAY

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
1 758 €/m²
70 ventes
1 730 — 2 648 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2024→2025
1 933 €/m²
132 ventes
1 462 — 2 261 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.4% sur 6 ans
981 1 613 2 246 2 878 3 510 1 090 2020 1 875 2021 3 191 2022 1 680 2023 1 758 2024 1 694 2025 +72.0% +70.2% -47.4% +4.6% -3.6%

Évolution — Maisons

-37.4% sur 6 ans
1 229 1 521 1 814 2 107 2 400 2 182 2020 1 725 2021 1 867 2022 1 681 2023 2 088 2024 1 365 2025 -20.9% +8.2% -10.0% +24.2% -34.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 694 € 2 1 365 € 26
2024 1 758 € 49 2 088 € 43
2023 1 680 € 3 1 681 € 17
2022 3 191 € 8 1 867 € 16
2021 1 875 € 7 1 725 € 23
2020 1 090 € 1 2 182 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Jacquet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 997
Habitants
98
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 740 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
99 sur 810
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
12
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARTENAY
95.9%
des locaux
1 178 locaux raccordables sur 1 229
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARTENAY
2.6 km
d'aménagements

ARTENAY s'étend sur 20.4 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARTENAY

Le marché immobilier à ARTENAY (45410), dans le Loiret, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 758 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 1 730 et 2 648 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 730 et 2 648 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 090 à 1 694 €/m², soit +55%.

Maisons

Prix médian : 1 933 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 1 462 et 2 261 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.62 %
Taux communal TF bâtie
0.61 %
Taux TF non bâtie
CC de la Beauce Loirétaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (10.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (10.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (6.0 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (6.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARTENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARTENAY est de 1 758 € pour un appartement et de 1 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARTENAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 090 à 1 694 €/m², soit une hausse de 55%.
Combien de ventes immobilières à ARTENAY ?
202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARTENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARTENAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 730 et 2 648 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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