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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARSAC (33)

33460 · Gironde (33) · 299 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARSAC

⬡

Appartements

3 056 €/m²
17 ventes
2 470 — 6 139 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
3 293 €/m²
282 ventes
2 759 — 3 733 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.1% sur 6 ans
1 454 2 424 3 394 4 363 5 333 4 285 2020 1 616 2021 2 606 2022 4 848 2023 -62.3% +61.3% +86.0%

Évolution — Maisons

-5.9% sur 6 ans
2 641 2 987 3 334 3 680 4 027 3 117 2020 3 331 2021 3 661 2022 3 519 2023 3 437 2024 2 934 2025 +6.9% +9.9% -3.9% -2.3% -14.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 848 € 5 2 934 € 59
2024 — — 3 437 € 41
2023 2 606 € 9 3 519 € 37
2022 1 616 € 2 3 661 € 58
2021 4 285 € 1 3 331 € 61
2020 — — 3 117 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Aurier
Mandat depuis 2020
4 124
Habitants
127
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 250 €
par an
25% gagnent moins de 21 900 € | 25% gagnent plus de 34 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
87 sur 1 655
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
13
en 2023
↘️ -8% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARSAC
99.4%
des locaux
1 932 locaux raccordables sur 1 944
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARSAC
2.7 km
d'aménagements

ARSAC s'étend sur 32.4 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARSAC

Le marché immobilier à ARSAC (33460), en Gironde, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 056 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 470 et 6 139 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 470 et 6 139 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 293 €/m² (282 ventes). Fourchette : entre 2 759 et 3 733 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49 %
Taux communal TF bâtie
5.52 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (8.9 ‰)
Cambriolages de logement 13 (8.2 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.7 ‰)
Violences sexuelles 9 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARSAC est de 3 056 € pour un appartement et de 3 293 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARSAC ?
299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARSAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 470 et 6 139 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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