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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARDON (45)

45160 · Loiret (45) · 198 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARDON

⬡

Appartements

+117%
2024→2025
2 895 €/m²
31 ventes
2 761 — 3 318 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 734 €/m²
167 ventes
2 218 — 3 646 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+149.0% sur 6 ans
2 206 3 332 4 459 5 586 6 712 2 451 2020 2 762 2021 3 053 2022 3 304 2023 2 818 2024 6 102 2025 +12.7% +10.5% +8.2% -14.7% +116.5%

Évolution — Maisons

+18.8% sur 6 ans
1 955 2 463 2 972 3 480 3 989 2 172 2020 2 630 2021 3 626 2022 2 643 2023 2 885 2024 2 580 2025 +21.1% +37.9% -27.1% +9.2% -10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 102 € 6 2 580 € 31
2024 2 818 € 8 2 885 € 20
2023 3 304 € 4 2 643 € 21
2022 3 053 € 7 3 626 € 56
2021 2 762 € 4 2 630 € 19
2020 2 451 € 2 2 172 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Roche
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 203
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
79 sur 688
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARDON
99%
des locaux
768 locaux raccordables sur 776
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARDON
6.9 km
d'aménagements

ARDON s'étend sur 54.6 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARDON

Le marché immobilier à ARDON (45160), dans le Loiret, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 895 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 761 et 3 318 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 761 et 3 318 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 451 à 6 102 €/m², soit +149%.

Maisons

Prix médian : 2 734 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 2 218 et 3 646 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.51 %
Taux communal TF bâtie
3.42 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de Sologne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 27 (22.5 ‰)
Cambriolages de logement 9 (13.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARDON en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARDON est de 2 895 € pour un appartement et de 2 734 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARDON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 451 à 6 102 €/m², soit une hausse de 149%.
Combien de ventes immobilières à ARDON ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARDON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARDON ?
Les prix des appartements varient entre 2 761 et 3 318 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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